Banner
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (PBB) DAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB)

A.PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan adalah pajak yang dikenakan terhadap bumi dan /atau bangunan berdasarkan Undang-undang nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. PBB adalah pajak yang bersifat kebendaan dalam arti besarnya pajak terutang ditentukan oleh keadaan obyek yaitu bumi/tanah bangunan. Keadaan subyek (siapa yang membayar) tidak ikut menentukan besarnya pajak. Subyek dan wajib pajak adalah setiap orang atau badabn hukum yang mempunyai hak/manfaat atas bumi dan atau memiliki, menguasai/memperoleh manfaat atas bangunan, diwajibkan untuk membayar pajak Bumi dan bangunan.

Obyek pajak Bumi dan Bangunan  adalah Bumi dan atau bangunan., Bumi diartikan sebagai permukaan bumi (tanah dan perairan) dan tubuh bumi yang ada dibawahnya. Contohnya sawah, ladang, kebun, tanah, pekarangan dan tambang. Sedangkan bangunan adalah kontruksi teknik yang ditanamkan atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan atau perairan contohnya rumah tempat tinggal, bangunan tempat usaha, gedung, kolam renang dan anjungan minyak lepas pantai. Obyek pajak yang dikecualikan adalah :
  1. Fasilitas umum, keagamaan, sosial, pendidikan dan kebudayaan serta tidak dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan.
  2. Kuburan/makam, situs purbakala.
  3. Hutan lindung, suaka alam, hutan wisata dan taman nasional.
  4. Perwakilan diplomatik
  5. Bangunan yang Nilai jual Obyek Pajak (NJOP) dibawah harga Rp 8.000.000,00 (delapan Juta Rupiah).
Perolehan PBB Kota Bogor Tahun 2004-2008 dapat dilihat dalam tabel dibawah ini sebagai berikut :

Tabel 21
Target dan Realisasi PBB Kota Bogor Tahun 2004-2009

TAHUN ANGGARAN TARGET (Rp) REALISASI (Rp) PENCAPAIAN(%)
2004
15.567.637.000,00
19.228.348.224,00 123,51
2005
19.377.279.400,00 25.472.864.871,00
131,46
2006 24.453.912.556,00
33.345.281.522,00 136,36
2007 28.613.064.592,00 37.311.072.293,00 130,40
2008
32.345.281.522,00
40.461.563.116,00
125,09
2009 33.845.281.522,00
-
-
Sumber : Bidang Administrasi Pembukuan dan Pelaporan Pendapatan Daerah
Gambar 13. Grafik Target Dan Realisasi PBB Kota Bogor Tahun 2004-2009

A.BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB)

Berdasarkan Undang-Undang No 21 tahun 1997 Bea Perolehan Hak atas tanah dan atau bangunan adalah Pajak yang dikenakan atas peroleh hak atas tanah dan atau bangunan. Perolehan Hak atas tanah dan atau bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atau bangunan oleh orang pribadi atau badan. Hak atas tanah adalah hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang No 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok pokok Agraria dan Peraturan Perundang-undangan yang belaku. Subyek pajak dan wajib pajak adalah orang atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan. Subyek dikenakan kewajiban membayar pajak menjadi wajib pajak menurut Undang-undang Bea perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

Obyek pajak adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan yang meliputi :

  1. Pemindahan Hak karena jual beli, hibah, tukar menukar, hibah wasiat, pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya, pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan, penunjukan keputusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap.
  2. Pemindahan hak Baru karena Kelanjutan pelepasan hak dan diluar pelepasan hak.

Sedangkan Obyek Pajak yang dikecualikan adalah :

  1. Fasilitas umum keagamaan, sosial, pendidkan dan kebudayaan serta tidak dimakdsudkan untuk memperoleh keuntungan.
  2. Wakaf
  3. Warisan
  4. Perwakilan diplomatik
  5. Bangunan yang nilai perolehan Obyek Pajak tidak Kena Pajak (NJOPTKP) dibawah harga Rp. 30,000.000,00 ( Tiga Puluh Juta Rupiah)

Perkembangan perolehan pendapatan daerah kota Bogor dari Bagian dana perimbangan BPHTB tahun 2004-2009dapat dilihat dari tabel dibawah ini.

Tabel 22
Target dan Realisasi BPHTB Tahun 2004-2009

TAHUN ANGGARAN TARGET (Rp) REALISASI (Rp) PENCAPAIAN(%)
2004
18.830.000.000,00
21.622.040.408,00 114,83
2005 22.400.000.000,00 24.949.197.795,00 111,38
2006 31.789.869.440,00
24.488.287.703,00 77,03
2007 27.687.645.440,00
32.928.911.633,00
118,93
2008 28.406.096.847,00
39.522.950.185,00
139,14
2009 29.869.466.000,00 -
-
Sumber : Bidang Administrasi Pembukuan dan Pelaporan Pendapatan Daerah

Gambar 14. Grafik Perolehan BPHTB Tahun 2004-2009

 

 
Kota Bogor
Kota Bogor   Talk Show Jakarta Marketing Week: "City Branding"
Kota Bogor   Kota Bogor Meraih Penghargaan IDSA Award
Kota Bogor   Tanya Jawab Walikota dengan Dewan Juri IDSA Award
Lebih Banyak Video

Website SKPD

Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner